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台中房仲卡蜜拉 水湳經貿核心｜室內28坪2+1房｜附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
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- 社區：大視界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.868 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.703 坪
- 附屬建物面積：6.141 坪
- 共同使用：7.024 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高空間效率與便利生活的買方來說，值得列入考量。
主要理由在於其「性價比」與「功能配置」。室內 28 坪擁有 2+1 房格局及雙衛浴，在同等總價下的北屯區算是大坪數配置，且附贈車位，大幅提升了居住便利度。鄰近 74 號快速道路與敦化公園的地理位置，兼顧了通勤效率與生活品質。
然而，在決策前建議您特別關注兩點：第一，鑑於 31 年屋齡，請務必確認房屋結構安全及社區修繕基金狀況；第二，由於銀行對老屋貸款成數可能較嚴格，需先向銀行預先評估貸款額度，確保預算無虞。若價格能在談判空間內調整至符合市場老屋行情，則這是一個兼具自住舒適度與地段優勢的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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